Какие документы нужны для регистрации сделки купли продажи квартиры

Какие документы нужны для регистрации сделки купли продажи квартиры

Документы для регистрации договора купли продажи


Как же выглядит список документов для купли продажи квартиры? В зависимости от каждого конкретного случая подбирается свой пакет документов продавцом. Наиболее часто продажа квартир осуществляется:
  1. На вторичном рынке от владельца;
  2. На первичном или вторичном рынке с обременением по ипотеке;
  3. На вторичном рынке от нескольких владельцев.
Если вы намерены продать за наличные, вам потребуется следующий перечень документов на квартиру: Какие еще нужны документы для регистрации договора купли-продажи квартиры? После получения этого пакета документов, в Регистрационной палате может быть завершена регистрация договора купли продажи.


Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры


«. Давайте же для начала рассмотрим, какие сведения потребуются в общем случае.

Во-первых, понадобится правоустанавливающий документ, который должен быть у продавца. Покупателю следует знать, что продавец может являться собственником как на основании возмездных сделок (купля-продажа), так и на основании безвозмездных (упрощенно говоря, «бесплатных») — завещание, дарение.


Процедура оформления покупки квартиры


При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Итак, рассмотрим пошаговые действия, совершаемые при покупке квартиры.


Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция


Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи. Преимуществом самостоятельного оформления купли-продажи является экономия денежных средств на риелторе и нотариусе, а также личный контроль над всем процессом сделки.

Минусом этого варианта является трудоемкость и затянутость процедуры, требующей много времени и знания некоторых законов. Риелтор – специалист, занимающийся операциями с недвижимостью.


Какие документы нужны для регистрации сделки купли продажи квартиры


В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат.

Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр (ст. ст. 551, 558 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Для оформления сделки купли-продажи квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.


Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры


Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

Список необходимых документов

— договор купли-продажи недвижимости;

— документ, подтверждающий право на наследство;

— договор об участии в долевом строительстве или о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе;

— решение суда о передаче жилья в собственность гражданина.

Согласие супруга не требуется только в том случае, если собственник получил квартиру в дар, если жилплощадь досталась ему по наследству, а также в случае, если за время брака продавец приватизировал квартиру.


Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2018 году?


И начать подготовку нужно с подготовки определенного пакета документов. Так что же нужно собственнику, чтобы успешно продать в 2018 – 2018 году? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения.


Регистрация сделки с квартирой


С 2018 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН ( Государственный кадастр недвижимости ), и создали единую базу данных ЕГРН . ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости . Эта система объединила систему регистрации прав (ЕГРП) и систему учета объектов недвижимости (ГКН) в одну общую базу данных.