При продаже квартир нужен нотариальный договор

При продаже квартир нужен нотариальный договор

Сделка купли-продажи: для чего нужен нотариус и сколько стоят его услуги


Иначе такая сделка считается недействительной. Застройщик: Galaxy group ЖК «Альфа Центавра» г.Химки Дома сданы. Осталось 15 квартир с ремонтом!

Развитая инфраструктура. Рядом парк «Дубки».

от застройщика Galaxy Group Узнать телефон Цена за удостоверение договора Нотариус за свои услуги взимает нотариальный тариф (государственная пошлина) размеры которых установлены Налоговым кодексом РФ и ст.


Федеральная нотариальная палата


Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.

Еще бы, ведь, удостоверенная, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Как оформить покупку квартиры через нотариуса?


Тем не менее, не все спешат в нотариальную контору, когда оформляют сделку. 2 способа совершить сделку с недвижимостью:
  1. не заверять документы.
  2. заверить сделку в нотариальной конторе;
Конечно, каждый сам может решать, идти к нотариусу или нет.

Рекомендуем прочесть:  Отдел судебных пристав домодедово

Но есть сделки, где без участия не обойтись.

Продать долю в квартире без участия нотариуса нельзя.

Нужен ли нотариус при покупке продажи квартиры?


Основными функциями и обязанностями в нашей стране являются:
  • Роль ответственного и квалифицированного свидетеля в с недвижимостью.
  • Заверение правовых актов;
  • Проверка и подтверждение законности документов и действий лиц правовых отношений;
  • Обеспечение правовой безопасности участникам сделки;
Другими словами, при заверении нотариусом сделки риски признания оной недействительной в разы уменьшаются.


Разбираемся когда обязательно заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса


Поэтому мы написали эту статью, чтобы во всем разобраться.

Ниже перечислены случаи когда нужен только нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры. Продавцам с покупателями нужно сначала обратиться к нотариусу, где он сам составит и заверит договор.

Далее уже можно идти в УРФС или в МФЦ и подать нотариально-заверенный договор для регистрации.

  • Когда продается квартира, у которой несколько собственников по долям (долевая собственность)
Если быть точнее, то при долевой собственности каждый собственник продает свою долю.

Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса?


Все зависит от того, Покупатель вы, или Продавец квартиры.

А также – на первичном рынке проходит сделка или – на вторичном. Поясним подробнее. Что же касается нотариального заверения самого договора, то это имеет смысл и применяется на практике только в рамках вторичного рынка жилья. Поэтому далее речь пойдет исключительно о сделках на «вторичке» .

А на « вторичке » есть несколько случаев, когда Договор купли-продажи квартиры требует обязательного нотариального удостоверения .

Продажа квартиры через нотариуса


  1. передача документов на регистрацию права в электронном виде
  2. расчет по сделке через депозит
  1. Документы нотариусу
  2. Затраты на оплату услуг нотариуса
  3. Регистрация права собственности
  4. Оформление сделки
  5. Нотариальный договор
Продажа квартиры через нотариуса не уменьшает хлопот продавца, а скорее добавляет.

Сделки с долями недвижимости теперь оформляются только через нотариуса


В свою очередь это скажется на бюджете сделки.

Стоимость услуги нотариуса составляет 0,5% от рыночной стоимости доли, но не более 20 000 руб. При этом в цену входит, в том числе и техническая работа (подготовка договора, проверка чистоты сделки через реестры, гос/муниципальные сервисы и пр.).

По желанию стороны могут представить свой текст договора или получить стандартные условия, предлагаемые нотариусом (см. как оформить дарственную на долю квартиры)

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор


Обычно этим вопросом занимаются агентства недвижимости либо нотариальные конторы.

Продавец квартиры также может нуждаться в услуге агентства с целью создания рекламы, поиска покупателя и грамотного оформления. В случае, если между покупателем и продавцом достигнута договоренность, происходит переход к документальному оформлению сделки. После сбора и освидетельствования пакета необходимых документов, осуществляется оформление договора.