Продажа гаража какие документы нужны

Продажа гаража и необходимые документы


Если речь идёт о приватизированной собственности, процесс несложен. Договор купли-продажи, заявление и необходимые документы подаются в регистрационную палату для оформления. Там же можно оформить и переход прав собственности при покупке гаража. Если недвижимость находится в ГСК, то с ним нужно полностью рассчитаться, заплатив паевую долю.

Без этого председатель не выдаст необходимые для сделки бумаги.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)?


Однако при этом новый владелец не получает права собственности на приобретаемое строение.

Поэтому перед принятием окончательного решения о покупке понравившегося, будет совсем не лишним ознакомиться с документами, которыми располагает продавец. Позаботиться о подготовке пакета документов, необходимых для продажи гаража, должен его хозяин.

Если помимо членской книжки, других документов на руках у владельца не имеется, то придется потратить время на оформление гаража в собственность.


Как правильно подготовить документы для продажи гаража?


Такой гараж нельзя продать, подарить, официально сдать в аренду, а главное – в любой момент вы можете лишиться своей «собственности». Документы для продажи гаража в собственности необходимо проверять и подготавливать заранее. Формально, до того времени, пока сведения о недвижимости не будут внесены в ГКН, не признается сам факт юридического определения недвижимости.

Проще говоря, до того времени, пока гараж, или хотя бы земля под ним не поставлена на государственный учет, они не признаются собственностью, следовательно «владелец» не может предъявить любые претензии третьим лицам.

В последние годы российское законодательство всё более жёстко регулирует вопросы с оборотом недвижимости. Поэтому потенциальные покупатели вашего гаража будут стараться обезопасить себя в ходе совершения сделки.

В этом случае, лучшим вариантом будет заранее подготовить необходимый для этой сделки пакет документов.

Это позволит вам быстрее найти покупателя и обеспечить твёрдые позиции в ходе преговоров о цене гаража.

Так как в соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимостью и переход права собственности обязательно регистрируются в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). то помимо договора купли-продажи предусмотренного статьёй 549 Гражданского кодекса РФ. вам необходимо подготовить и документы необходимые для регистрации договора в ЕГРП.

перечень этих документов необходимо уточнять в в ЕГРП вашего региона.

Так как после продажи гаража необходимо уплатить подоходный налог в размере 13% от вырученной суммы, многие продавцы стремятся указать в договоре заниженную стоимость сделки. Это нарушает требования предусмотренные в статьях 555 и 424 Гражданского кодекса РФ.

которые устанавливают. что в договоре купли-продажи недвижимого имущества должна быть обязательно указана цена, сравнимая с рыночной ценой.


Какие документы нужны для продажи гаража?

Перечень необходимых документов


Также указывается документ – основание права собственности. Цена сделки, условия и сроки проведения расчетов.

Реквизиты сторон: паспортные данные продавца и покупателя. Данный документ обязательного заверения у нотариуса не предполагает, но в случае пожелания одной из сторон необходимо произвести данную процедуру. Нотариальное заверение документов означает проверку чистоту сделки с юридической стороны согласно статье 163 ГК .


Документы для продажи гаража — перечень


Здесь важно заметить, что дачная амнистия формально будет действовать до конца 2018 года, а это значит, что право упрощенного оформления у собственников пока еще есть. Для тех, кто уже прошел эту процедуру, продажа объекта должна сопровождаться следующими документами: Это главные бумаги, которые требуется собирать.

Купля продажа оформление документов должно проходить в правильном порядке, иначе сделка может быть признана не легитимной.



Гараж, как правило, представляет собой объект недвижимости в случае, если он неразрывно связан с земельным участком, на котором расположен. Продажа гаража — это сделка, в результате которого гараж переходит от одного собственника другому за плату.

Для оформления сделки необходимо в обязательном порядке зарегистрировать право покупателя на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Какие документы нужны для оформления процедуры продажи гаража, разберемся в статье ниже.

В сделке по продаже гаража участвуют две стороны — покупатель или продавец, действовать они могут как лично, так и через своих представителей. Для государственной регистрации права собственности на гараж нового владельца нужно собрать определенный пакет документов, уплатить государственную пошлину и появиться в регистрирующем органе.